Case. Modele de case Options

[OaneA4]

In primavara vreau sa-mi fac o casa. Am inceput sa fotografiez case care mi-au placut, prin toata tzara. Poate ma ajutati cu vreun site ceva unde as putea sa gasesc modele ( eventual si proiecte) de case. M-ar interesa in mod special modele de case americane

[Iulian HondaFan]

Ozz, preturi ca acelea cred ca sunt numai prin San Francisco, LA or NY-NJ-CT... noi am venit aici din New York unde imobiliarele erau tot scumpe. si noi am plans mult dupa New York si oricum planul e ca in 3 ani, dupa ce isi termina nevasta studiile si definitivam statutul de emigrant sa ne mutam inapoi pe Coasta de Est. insa viata in Midwest e destul de comoda si cum nu suntem dintre aceia care se duc saptamanal la teatru, balet sau opera ( ceea ce daca am vrea am putea, fiind la cel mult 75min de orice obiectiv cultural din Indy, dar normal ca ne e lene ) ma gandesc ca nu e rau nici sa ramanem aici - caz in care pot visa la un parc auto de 4-5 masini cu destinatii precise :angel: ... daca ne mutam o sa avem un mediu social mai evoluat, dar vom da 1/3 din venituri pe ipoteca unei case nu peste nivelul asta...

@Armadyllo, o casa cam la acelasi nivel aici e pe la 600K pe malul lacului cu debarcader individual, vreo 5000mp teren si cam la 400mp suprafata locuibila + garaj triplu ( care e cumva standard la case noi peste 200-250K). la 7-800k iti iei o ferma cu grajd si 1-2 ha de teren ( padurice, pasune pentru cai, eventual elesteu si o sura imensa unde poti parca vreo 3 masini de agrement; asta pe langa garajul atasat casei).

o piscina ca cea din poza e vreo 20k. ma gandeam la una, dar e vorba si de costul intretinerii si practic nu poate fi folosita mai mult de 4-5 luni pe an fara a fi acoperita ( care se poate face, dar mai cere vreo 30K). dar deja pentru aceasta casa si zona pretul final al proprietatii ar deveni prea mare pentru a fi vandabila. cartierul nostru este putin peste media zonei. a fost tentant sa ne facem casa pentru ca plateam mai multa chirie decat platim acum dobanda la ipoteca pentru o casa semnificativ mai comfortabila. iar avansul si rata la imprumut sunt practic bani investiti ( cu bbeneficiile potentiale si riscurile aferente oricarei investitii)...

"lavatore" e o camera obligatorie si aici la orice casa noua - aici ii zice "laundry room", in Ro cred ca-i putem zice spalatorie.

Balearele sunt o destinatie dorita de majoritatea europenilor si tinand cont ca densitatea populatiei e mai mare preturile nu ma mira.

[ozz86651]

Am stat 5 ani in NY si e ieftineala comparativ cu California. Pai in 2000 era 350k o casa mai micuta in suburbii (45 de minute de Queens) cu scoli foarte bune, vegetatie multa, flori, plaja la 10 minute de bicicleta (pe long island)... acum e 500k dar tot e putin.
Eu stau la 45 de minute de San Francisco, linga San Jose.
Ce ma omoara in general in US fata de europa e lipsa oraselor. Eu am trait la bloc si nu suport oraselele mici (am crescut intr-un oras mic in Ro, la 12-13 ani deja nu mai puteam). USA, cu citeva exceptii, e foarte rurala, pina si cei care stau in orase de fapt stau in sate pe margine. E comod, dar atit. Nu pot sa zic ca nu m-am obisnuit dar primii doi ani au fost naspa... noroc ca eram la 2 pasi de NY, aveam si tren.
Inainte de a veni aici ma gindeam la Austin, TX. E un oras dragutel pentru standardul american, adica e plin de viata, se bea in terase ca in Ro, e fum de bbq cum e la noi de la mici. Case ieftine . Numai ca nu e mai nimic de facut dupa ce bei tot si maninci tot . Nu tu ski, nu tu un munte, o plaja.
Oricum, pe masura ce imbatrinesc imi dau seama ca de fapt am foarte putin timp si nu ajung prea des "in oras"... marea majoritate a timpului o impart intre locul de munca si casa.
Romania are avantaje gigantice la capitolul asta al concentrarii punctelor de interes... din Buc intr-o ora esti la ski si in 2 la mare (cu autostrada adecvata)... iarasi pe citeva sute de km sint multe orase, etc. Daca tara ar fi ceva mai "vestica" ca infrastructura, servicii, civilizatie, curatenie, ar fi multi americani si vest europeni care ar prefera sa iasa la pensie acolo. Desi la preturile de acum ale caselor, deja devine prohibitiv si pentru ei.

[Iulian HondaFan]

mda, oceanul e cam rece la voi acolo, dar ski este din belsug in zona ( ceva mai mult de mers decat din Buc pana in Bucegi). NYC este bine plasat - plaje sunt aproape ( Long Island, New Jersey), iar ski la 3-4 ore. in plus Manhattan e Manhattan, it's nothing else like it.

[Armadyllo]

ma gandisem si eu sa-i spun spalatorie...sau---spalator...dar mi-a fost oarecum sa traduc chiar asa

cat despre apartamentele de aici...s-au stabilizat preturile. Daca acum 6-7 ani....cumparai un apartament...la 30-40 % din cat este acum...pretul lor nu au mai crescut de 2-3 ani.Dar tot mi se pare mult....ma intreb..oare si in rom.. o sa urce preturile...atat? Deja au urcat, nici nu mai stiu cat mai costa un apartament, dar tot e mai ieftin. In Argentina, sau Uruguay, Brazilia....si tarile de langa...vorbesc ei aici...ca la 20 K....iti iei apartament bun la 3 camere.Preturile ar incepe de la vreo 15 K....si se duc...cat tine, de constructie, si vedere, oras si restul.
Adevarul ca nici puterea de cumparare in America de Sud nu-i chiar stralucita. De ex multa din economia Ecuador-ului este sustinuta de cei care au plecat sa munceasca afara, si poate nu numai acolo.

[ozz86651]

Ecuadorul este tara de lumea a 3a in toata puterea cuvintului. Bolivia tot cam asa, nici Peru nu sta foarte bine. Comparativ cu Ro este Chile care are un PIB usor mai mare.

[Armadyllo]

Ozz....de aia ziceam si eu...ca tara are un nivel de dezvoltare scazut. Iarasi nivelul de cultura...sunt multi analfabeti....scolile-s vai de mama lor. E clar ca preturile sunt mai mici...cam la orice, altfel

[Impulse]

Dupa cum am zis mai deunazi, taranul tot taran ramane oriunde s-ar perinda. :puke:

http://good-times.webshots.com/photo/20088...096977440RzhxcZ

Esti plin de gusturi mai felcere. Drept ii ca astazi ne-am distrat mai multi pe seama casei dumitale si verde-ului cu gust ales. Nu mai comentez restul ca e ...
Daca stau si ma gandesc bine, BMW are noroc noroc ca nu iti place BMW mai ales gama individual. Cine stie ce rahat verde scoteai pe sosea de oripilai lumea.... nici nu stiu daca puteau pune la un loc verde, galben, negru si altele...dar probabil ca te refuzau...

[mike.omega]

Ai depasit limita ariei Combat Zone asa ca mergi intr-o vacanta de cateva zile sa te mai calmezi si poate intre timp iti achizitionezi si cateva reviste de profil(case nu auto), or sa te lamureasca mai repede decat oricine cum e cu culorile

PS: eu am casa roz cu alb

[Impulse]

Dude, uita-te la restul. Nu de alta dar pute. Lasa ca stiu si eu cum arata la inceput. Mobila maro si frigider negru... Etc.

And finally ai aparut.. hhe he

[ozz86651]

Ai depasit limita ariei Combat Zone asa ca mergi intr-o vacanta de cateva zile

Nuuu, sa nu te prind. E hazliu, da sare si piper.

[Iulian HondaFan]

bey, vad ca esti obsedat rau de tot... desi nu ma intereseaza parerea ta as putea comenta despre subiect.

stilul ales ( care se potriveste cu zona ) se numeste cottage, deci e cumva taranesc... culorile sunt alese intr-o anumita tonalitate... principiul este al culorilor vii naturale temperate de pete de culoare tot naturale dar neutre ( "earth tones" ) in cadre neutre ( alb si negru). verdele este culoarea careia natura i-a dedicat unul din cele 3 seturi din ochiul uman ( celulele cu conuri sunt de 3 feluri: verde, rosu, galben). in living am mers pe un verde viu (ca unui gazon cu Kentucky blue grass )... in dormitor am mers pe un verde ca al padurilor de conifere mai odihnitor. petele de rosu sunt complementare. amestecul rosu cu verde este unul preferat in Feng Shui ( arta chineza a decorarii veche de peste 4000 de ani). in Feng Shui sunt recunoscute aceleasi 3 culori fundamentale: verde, rosu si galben....

Another way to use colors is to use the colors of the five creative elements in Feng Shui which would be Green (wood), Red (fire), Yellow (earth), White (metal), Black (water). According to this theory you would incorporate one of each of these colors in each room. This could be in the form of a picture frame , rug , bedcover, wall color etc.

maron cu negru nu merg singure, dar mixate cu alb, bej, verde sau galben se armonizeaza..

in masura timpului disponibil, am inceput sa decoram si proiectul se contureaza. desigur ajustari sunt necesare dar in final va fi asa cum vrem. ideea este ca experimentam diferite variante si amestecuri de culori...

am vazut case, am trecut prin teancuri de reviste si vizionat zeci de ore HGTV.

nu e inca gata, dar mai pot pune cateva poze ca si propuneri estetice si mostre de cum poti lucra cu culori vii... :angel: e cert ca nu poate place tuturor, ca e cumva indraznet, but what the heck, we're having a great time doing it... :angel:

http://good-times.webshots.com/photo/21499...096977440eVBnRt

[C Z R]

Experienta mea:

Am fost nevoit sa-mi fac o "viluta" si astfel am purces la un drum greu, obositor, stressant si pe alocuri anevoios: arhitect, autorizatie si multi bani.

Iata rezultatul: o "viluta" P+1: P :- vestibul+living+bucatarie+baie+casa scarii; 1:- baie+3 dormitoare = 130 mp utili pentru parinti + copil.

Mentiuni: -casa a fost contruita cu firma de arhitecti + firma de constructii;
-fundatia 2,20m=1,20m(pamant)+1m(afara din pamant);
-beton b250 + caramida porotherm +acoperis lemn+lindab;
-multi bani, multi nervi, cheltuieli neprevazute multe, o mare satisfactie dupa terminare;
-casa a costat cateva miliarde bune.

Merita sa-ti faci casa pe pamant mai mult decat orice, dar inainte de toate trebuie sa ai pamant care este valoros ca aurul.

[ozz86651]

Ma rog, fiecare cu ale lui. Eu daca crap nu iau nici betoanele nici lemnele nici pamintul cu mine. Casa e bine sa ai, fara indoiala, dar daca e un efort mare mai bine cheltui banii aia intr-un mod mai util (vad lumea, etc, am o lista gigantica de bifat).
Altfel la 70 de ani o sa intru in depresie ca am fost un sclav la pereti si nu mi-am trait viata.
Aceeasi filozofie o am si la masini... da, poate mi-as permite masini mai scumpe, dar ar trebui sa fiu nebun sa fiu robul unor obiecte. Masina mea preferata e un SH.

[Dany_s]

am vazut de curand ceva preturi la case in Cali si am ramas socat de cat de mari sunt (preturile) si cat de mare e diferenta fata de alte zone din state, mai ales cele din mid-west in orasele mai mici unde casele sunt foarte ieftine.

Ti-am mai zis eu, vrei si fun si case ieftine, vino la Montreal . Aici casele in suburbiile apropiate (ceva gen ce are Iulian ca si marime) sunt 250-300 mii (CDN bineinteles). Condo-uri in oras se gasesc intre 130-250 (ceva normal ma refer, ca asa, luxuri exista si de 1 milion).

[Iulian HondaFan]

ozz, zona SF este scumpa rau... asa ca iti inteleg rationamentul. chestia e ca trebuie sa stai undeva si platesti chirie. de regula iesi mai bine dpdv financiar cu casa/condo/apt. personal decat cu chirie, desigur si cu riscuri mai mari si responsabilitati mai mari.

btw, piata locala de acolo nu a inceput sa se moleseasca? citii niste statistici recente si se pare ca national preturile caselor au scazut cu cateva procente... daca vrei sa ramai acolo atunci prob ca acum sau in urmatoarele cateva luni e momentul sa cumperi.

[mike.omega]

@Alex Aka: Scump domne, scump! Dincolo era mai ieftin
Poti pune un pret aproximativ al constructiei si un pret de intretinere pe timp de iarna?

Ca idee, eu am descoperit azi ca ale naibii case pe structura de lemn intr-o zi insorita aproape ca nu au nevoie de incalzire(pe timp de zi)

[ozz86651]

Piata o sa se tot duca in jos... eu cred ca macar vreo 3 ani. Adica daca nu se duce in jos macar stagneaza ceea ce e cam acelasi lucru.
Oricum nu intra in planurile mele imediate o casa, din rationamentul expus mai sus. Varuit si tunsul ierbii pentru mine sint munci care se fac in inchisoare si armata, nicidecum de buna voie dupa ce ca am de platit si mortgage .

Rationamentul cu chirie vs. proprietate depinde foarte mult de specificul local. Sint locuri unde in 10 ani iti scoti valorea investitiei numai din chirie (Romania era asa, nu mai e ca preturile la case au crescut permanent). Sint altele unde dureaza 30 de ani. Still fine. Si exista California unde taxa de proprietate e aproximativ cit valoarea chiriei, lasind la o parte mortgage. Un condo care in SF se duce spre 1 milion, hai poate il gasesti la 7-800.000$, costa 1500$ de inchiriat. Si atunci de ce m-as baga la asa ceva?
Dany: din pacate valoarea casei e corelata si cu oportunitatile. Sint de acord ca Montreal e un oras dragut dar in domeniul meu nu prea exista joburi. E, si atunci chiar daca casa e ieftina, totusi din ce o platesc?

Oricum, cum am zis, casa nu face parte dintre scopurile mele de baza. Calatoritul, vazutul lumii, etc etc, da. Asa ca o sa astept pina cind nu o sa fie un efort financiar major pentru mine (adica ori ma imbogatesc , ori ma mut intr-o zona mai ieftina).

[Baby Blues]

Ma rog, fiecare cu ale lui. Eu daca crap nu iau nici betoanele nici lemnele nici pamintul cu mine. Casa e bine sa ai, fara indoiala, dar daca e un efort mare mai bine cheltui banii aia intr-un mod mai util (vad lumea, etc, am o lista gigantica de bifat).
Altfel la 70 de ani o sa intru in depresie ca am fost un sclav la pereti si nu mi-am trait viata.
Aceeasi filozofie o am si la masini... da, poate mi-as permite masini mai scumpe, dar ar trebui sa fiu nebun sa fiu robul unor obiecte. Masina mea preferata e un SH.

Perfect de acord cu tine! Pana la 40 nu am de gand sa fac nimic decat sa circul, sa vizitez si sa ma distrez. fac ditamai vila si am rate de 500 de eur/luna si mananc cartfi fierti cu fasole :bash: . la 55 de ani scap de rate si imi vinde copilul casa si eu am patit ceva si nu pot sa mai fac nimic!

[RUE]

multa lume isi face planurile pt termen lung: apar creditele!
unii isi supraestimeaza veniturile si ajung cum a spus cineva mai sus la cartofi fierti.
e bine ca omul daca acum (chiar si cu credit) are bani de o garsoniera, sau ap cu 2 camere fara sa si sara din rand sa isi ia exact asta.
o supraevaluare a necesitatilor (vezi multi care isi ia haine mai largi ca poate se mai ingrase) prin intinderea la 3-4 camere sau o suprafata a casei mai mare decat necesarul o sa fie resimtite maii tarziu cand o sa aiba cheltuieli constant mai mari si nejustificate.
orice lucrare: amenajare, intretinere, incalzire se bazeaza pe metrul patrat.
la ce bun 200 mp pt o familie de 3 persoane care folosesc doar 100 in mod frecvent? eu zic ca e mai ieftin sa i platesti unui oaspete gazduirea la un hotel ok uneori.
ok, pt cine a gasit mina de aur si nu isi mai face calcule normale pt multi din noi poate sa si faca palat.
la fel si la o masina, daca acum ai bani pt un logan mediu nou si el corespunde necesarului tau si doar o toana te ar face sa gandesti la opel sau altceva go fast dar nu o sa mai ai bani poate sa mergi prea curand atat cat doresti cu masina ta cea noua, sau nu mai ai bani nici de casco.

la o casa de 120 mp zicem ca te duce 80 -100 000 euro.
una de 150 mp poate fi cu 20 000 euro mai mult. oare nivelul tau de viata nu simte nimic cand te apuci sa faci calculele in sus?

daca stai bine cu directia si faci 3-4 copii iar contul rezista merita sa faci un upgrade. oare toata lumea stie cati copii vrea sa faca? etc

[Iulian HondaFan]

Piata o sa se tot duca in jos... eu cred ca macar vreo 3 ani. Adica daca nu se duce in jos macar stagneaza ceea ce e cam acelasi lucru.
Oricum nu intra in planurile mele imediate o casa, din rationamentul expus mai sus. Varuit si tunsul ierbii pentru mine sint munci care se fac in inchisoare si armata, nicidecum de buna voie dupa ce ca am de platit si mortgage .

noroc ca la noi la tara oricum nu ai altceva de facut ... varuitul eram si io panicat ( si io sunt cam puturos :angel: ) si m-am strofocat o groaza sa o conving pe nevasta-mea sa angajam zugrav. ea, nu si nu... oricum la cate galoane de vopsea am luat si aruncat cred ca ala ne-ar fi lasat oricum cu fundul in balta... in final dupa cateva mega-certuri am reusit s-o facem. varuitul in sine n-a fost dificil pt. am luat o pompa electrica. a luat mai mult acoperitul in plastic a chestiilor din camera care nu vroiam sa fie vopsite ... pana la urma nu a fost asa de nasol, desi nevasta-mea insista pe niste retusuri si prevad ca trebuie sa accept...

Rationamentul cu chirie vs. proprietate depinde foarte mult de specificul local. Sint locuri unde in 10 ani iti scoti valorea investitiei numai din chirie (Romania era asa, nu mai e ca preturile la case au crescut permanent). Sint altele unde dureaza 30 de ani. Still fine. Si exista California unde taxa de proprietate e aproximativ cit valoarea chiriei, lasind la o parte mortgage. Un condo care in SF se duce spre 1 milion, hai poate il gasesti la 7-800.000$, costa 1500$ de inchiriat. Si atunci de ce m-as baga la asa ceva?

chiria nu e rea deloc. intr-adevar acolo face mai mult sens sa inchiriezi... un mortgage la un condo de 800k te-ar duce la vreo 3-4000 lunar. preturiile au crescut de-amproastea pentru ca toata lumea a crezut ca ar fi o investitie... si pentru cine a cumparat acu' 10 ani chiar a fost. se vor frige rau aia care au cumparat in ultimii 1-2 ani. acu' e adevarat: casa e casa si daca nu ai de ce s-o vinzi probabil ca peste 10 ani nu vei pierde... dar vei fi castigat mult mai putin decat cei care au vandut anul trecut o casa care au tinut-o in proprietate 10 ani...