Garaj: Pro si Contra, investitie sau cheltuiala? Options

[James Kilowatt]

A aparut la mine in cartier un garaj de vanzare. Pretul (la prima strigare) 25k€, in jur de 16m2 (3.ceva m x aproape5 m)
http://www.immoweb.be/fr/Buy.Estate.cfm?Id...ry=&xpage=1

E foarte bine plasat pentru mine, pe o straduta infundata fix in spatele curtii mele, ca si cum ar fi garajul casei din start. Suficient de aproape cat sa bata pana acasa telecomanda sau senzorii de la sistemul alarma.

Si acum informatii mai...specifice. Unde locuiesc eu nu sunt probleme cu parcatul, am locuri de parcare la discretie si "la strada", si in spate in zonele mai calme. Pe de alta parte, am avut Getzul spart in fata casei.

Pretul e corect, insa nu exceptional. Atata se cere acum in garaj, pe net in cartier am gasit cateva anunturi si atata se cere. In zonele cu probleme cu locurile de parcare la banii astia iei loc de parcare in subsol, nu garaj individual, iar garajele sunt mai scumpe. Acum vreo doi ani preturile erau chiar mai mari.

Pro ar fi faptul ca imi protejez masina, mai tin un cauciuc de iarna, o bicicleta, poate scuterul, etc. In plus aduce valoare casei, in ideea in care ma satur de ea si imi vine ideea sa o vand se da usor "la pachet".

Contra - nu e cine stie ce investitie profitabila. Insa nici daca tin banii in banca nu castig nimic acum, dobanzile sunt infime. Pentru mine e cam acelasi lucru, aka blochez fondurile, nici nu le pierd insa nici nu le fructific. Oricum la capitolul fructificat sunt tamaie, singurele investitii sunt vacantele

This post has been edited by James Kilowatt: Sep 15 2010, 04:57 PM

[Mircea104901]

Eu sunt pro. Am planificat sa-mi fac unul langa casa; vorba ta - mai tii cate ceva la adapost - un cauciuc, o bicicleta, etc.
Daca ai posibilitatea, ia-l.

[James Kilowatt]

Chestia e ca nu e prea mare. Nu e un garaj din ala ca in Romania, cu spatiu de rafturi, butoaie cu varza, cu groapa de schimbat uleiul si planetarele, etc. Incape o masina, si daca am noroc si incape si scuterul si biclele e bine, insa nu bag mana in foc. Vreau sa il masor si sa vad exact cam cat ar incapea.

Asta-i
http://www.immoweb.be/fr/Buy.Estate.cfm?Id...ry=&xpage=1

[bogcot76]

Inteleg ca nu-ti rupi de la gura. Eu in locul tau l-as lua.

[klm]

Pacat ca nu esti in Romania si nu stai la bloc; puteai sa tii in el butoaiele cu muraturi, cu vin sau lemnele pentru gratar, masina fiind parcata, desigur, in fata blocului.

[solmar]

Eu am avut garaj, pana s-au demolat (tot pe banii nostri) anul trecut din dispozitiile primariei. Era bun, aveam si beci sub el... Dupa ce l-am demolat i-am dus dorul. Nu tineam eu masina prea mult in garaj, ba chiar foarte rar a poposit pe acolo dar ca spatiu de depozitare era grozav. Go for it!

[pmhoria]

Eu zic ca-ti aduce numai avantaje. Iarna (ma rog, cata iarna poate fi in Belgia ) sa te urci in masina si sa nu fie bocna/sloi, e o treaba. Vara idem, nu bate soarele pe ea in timpul zilei, nu fac pasarile mizerie pe ea ... e protejata relativ mai mult de furturi, zgarieri inutile (copii pe biciclete de ex). Eu zic ca daca iti permiti si nu tre sa faci sacrificii mari, sa-l iei.
Poti oricand sa-l vinzi si nu pierzi mare lucru. In schimb castigi la confortul vostru.

[James Kilowatt]

Ma bate gandul sa fac o oferta la 20kE la "take it or leave it". Incerc in paralel sa aflu de la babele din cartier al cui e si poate ma inteleg direct ca sa driblam gangsterii de la agentie (din experienta mea de pana acum cu ei sunt chiar niste hoti, la propriu).

La pretul asta se mai adauga vreo 12% taxe. Insa intr-adevar, nu imi rup de la gura, atata tot ca cu banii astia imi schimb masina mult mai des daca o fi

Pe de alta parte, mi-ar placea un beetle sau un mini clasic, sau un fiat 500, si in cazul asta ar prinde bine.

Offtopic - pt Horia
As vrea eu sa fie copii care sa bata mingea in cartier ca pe vremuri... da nu-s. F rar, mai sunt vreo doi polonezi care se joaca.
Mai vezi uneori niste dracaleti de capul lor prin cartierele cu arabi.... insa in cele "ariene" copiii sunt paziti ca la Alcatraz. In loc de cheie de gat, acum cred ca au emitatoare ca sa fie urmariti prin satelit

This post has been edited by James Kilowatt: Sep 15 2010, 04:38 PM

[HalbaSus]

Nu-mi dau seama ce spor aduce imobilului (adica cat costa casa cu si cat costa casa fara garaj... ca banuiesc ca oricum nu o sa vinzi garajul separat. Daca la revanzare iesi la zero sau chiar profit atunci clar merita, daca iesi in minus atunci vezi cu cat.
Dar dupa cate ziceai in belgia piata imobiliara e destul de stabila, deci probabil ar fi doar o indisponibilizare a banilor. Daca iti permiti... go for it.

Pe de alta parte 25.000 e o galagie de bani... iti iei un porsche SH cu banii astia... pe de alta parte va trebui sa-l tii in fata casei

This post has been edited by HalbaSus: Sep 15 2010, 04:44 PM

[James Kilowatt]

PS la offtopic
Am vazut mai multi pittbulli nesupravegheati decat copii in libertate. Fara exagerare.

[James Kilowatt]

@Halba
Nu cred sa fie vorba de pierdere. In plus, o casa cu garaj chiar si optional costa mai mult decat una fara si atrage mai multi vizitatori. Probabil e psihiatric, omu' plateste usor un 10% in plus la rata si sa aiba si garajul (iar eu as iesi in castig in cazul asta) . Insa nici nu cred sa fie mare afacere.
Oricum, nu am de gand sa ma mut in viitorul prea apropiat, deci predictiile pot fi destul de eronate. Insa cred ca cel mai probabil sunt bani blocati, nu cheltuiala, desi instinctul meu in probleme din astea e 0 barat.

[Seri]

Din moment ce nu circuli cu masina in fiecare zi, nu cred ca te deranjeaza ca ii mai rece iarna sau ca trebuie sa o cureti de zapada. Pentru siguranta, e mai rentabil CASCO. Oricum, dupa o vreme o sa te saturi sa o bagi in garaj daca nu ai usa automata. Nu merita.

[James Kilowatt]

Circul cu scuterul aproape zilnic Si mi-e fix la fel de usor sa-l bag in garaj (daca incape) sau in curte cum fac acum. Garajul are usa rabatabila, se inchide si se deschide aproape la fel de repede ca frigiderul
In plus automatizarea la o usa din asta se poate face f usor, intr-o duminica dupa-amiaza o fac singur (probabil ma laud )

[solmar]

Ia-l! Daca n-o sa-ti convina cu garaj vinde-l dupa ce il cosmetizezi (usa automata, lumini cu senzor, etc). Nu castigi dar nici nu pierzi. Iar daca reusesti sa dai de proprietar.. ai facut o economie de 8%.

[mohordbx]

Ca tot veni vorba de avantajele de a avea masina in garaj pe timpul iernii ai putea la fel de bine sa-ti dotezi masina cu un sistem Webasto. Face toti banii si nu cred ca este mai mult de 1000-1500 Euro.

[T u d o r]

Eu sa dispun de banii astia discretionar as urma sfatul lui Halba si mi-as lua ceva pentru sufletul meu. Fie el Porsche fie altceva. Sau m-as plimba.

[James Kilowatt]

@mohordbx
La mine e +2500. am investigat problema inainte sa cumpar masina.

@Tudor
Nu se exclud reciproc....timp sa fie de calatorit.
Porsche clasic, tinut afara? Cam naspa...
Mai e o chestie, porsche gasesc si la anu' daca caut, insa un garaj fix in curtea mea mai greu mai apare. Si garaje sunt in lumea asta larga, da' mai aproape ca asta n-o sa fie. Sunt cred 30m din coltul gradinii mele in garaju' ala, ajung acasa oricat de beat sunt

[f1anatic]

Nu credeam ca poti ridica o asemenea problema. Daca ti-l permiti ia-l pt ca intotdeauna vei putea duce acolo ceva ce nu vrei sa arunci insa te incurca in casa. Iar cind te muti, vei putea cere mai mult. Dupa cum ai spus, blochezi banii, nu ii pierzi. Iar alta ocazie de garaj mai mare mai frumos si mai aproape nu stii cind apare.

[James Kilowatt]

Deocamdata trebuie sa ma asigur ca incape masina.... cica are "aproape 5m". Petrolierul are 4,838m....
Si tre' sa vad daca are si curent electric....

O sa sun sa-l vizitez si o sa masor exact. Daca incape masina, scuterul si eventual biclele fac oferta, incerc sa-l scot la 25k cu tot cu taxe. Mai ales ca urmatoarea masina n-o sa fie una la fel de mare (zic eu..).
De spatiu de depozitare f mult nu am nevoie, am si beci.

[22nst]

Ce este nasol la garaj, si o spun din propria experienta, daca bagi masina uda, dupa o ploaie asa ramana pana a 2-a zi si al meu garaj are si geamuri
Pretul este mare. Eu am platit ~10.000 euro pentru el, unei firme de constructii sa il faca si este destul de mare, 2 locuri... 8x7 metrii la interior.

Sunt aici:
http://masini.ro/forum/index.php?act=attac...st&id=19975
http://masini.ro/forum/index.php?act=attac...st&id=21012
doua poze, dar nu prea se vede bine.

This post has been edited by 22nst: Sep 15 2010, 09:20 PM