Case. Modele de case

o sa pun si io niste poze, da' cand voi ajunge acasa...

Experienta mea e cam asa. Am facut o casa de vreo 100 de metri pe nivel (parter, etaj, mansarda) plus demisol cu garaj si camara si un mic atelier. Toat astea pe un teren de 300 si-un pic. Iar cand a fost gata am constatat ca nu e buna. N-as sta cu nevasta si parinti in aceeasi casa, la fel cum n-as aduce familia mea si familia lu' frate-meu sub acelasi acoperis. Asa ca am vandut-o. Acu' m-apuc de alta mai mica, desi am mult mai mult teren la dispozitie.
Parerea mea e ca primul pas e un consiliu de familie unde sa vedeti cate suflete trebuie sa incapa in casa si brodati de-acolo. O poza, doua, o schita ceva sunt bune de idei, dupa care vorbiti cu avocati. (rectificare: vorbiti cu arhitecti, desi nici avocatii nu-s de lepadat...)
Desi nu e o idee rea, nu prea cred ca un proiect de casa ce poate fi extinsa e un proiect viabil. Dupa ce ai terminat casa, n-o sa-ti mai vina dupa trei ani s-o iei de la capat cu santier...
Succes!

cineva mi a completat ca fosa septica rezolva tot. este acea fosa din fibra care se pune in groapa si se goleste periodic sau fosa zidita cu scurgere in pamant? ma gandesc ca zicea de prima varianta.

buna idee cu postarea planurilor voastre. chiar aveti case faine.

eu pana sa ma gandesc la casa strang pumnii si nu numai pt teren.

garajul este pt atunci cand ai SUFICIENTI bani, la fel si numarul de bai.
nu vreau sa ajung sa vand nimic ca sa mi construiesc casa. cel mult o grasoniera.
un garaj poate costa intre 5 si 10 miii euro. adica asta mai este o masina.
unii spun ca mai bine schimbi masina decat sa te expui la un garaj atunci cand nu te scot banii pe geam.

sa continuam....
p.s. bravo steaua!

poze cu baraca noastra ...

http://community.webshots.com/album/554107898YHnqvE

Din aceea sapata in pamant si betonata, 20mc Cele cu vase ingropate sunt complicate si necesita si interventia propietarului La modelul clasic doar vine nenea cu vitansa si extrage tot :angel:

Daca vinzi o garsoniera o sa fie bine daca te ridici din pamant(fundatie) si faci si vreo 2-3 ziduri

@Iulian HondaFan: "baraca" mea(mama ce-mi place termenu! ) are acoperisul tot din panouri deoarece tavanul urmareste linia acoperisului. Panourile fiind facute in atelier si montate cu macaraua si casele noastre au fost gandite in moduri total diferite Pana sa ma explic sa stii ca folia aia de care zicea-i tu(presupun ca cea verde) este bariera de vapori si de obicei se pune pe la mijlocul zidului

Booon si acum sa explicam!
Cum a procedat Iulian:
1. Se cumpara lemnul(uscar si tratat sper) si se duce la locul faptei pentru a fi ridicata structura casei(cam subtire )
2. Se cumpara OSB si se delimiteaza peretii si apoi se mai pune si gipscarton
3. Apoi se finiseaza dupa bunul plac al omului

Cum am procedat eu:
1. Cumparat lemn uscat, tratat timp de vreo luna, construit fiecare panou in atelier cu tot cu grinzile de sustinere. Am comandat geamurile dupa planurile casei si au venit cu 2 sapt inainte de a avea casa ridicata, culmea! s-au potrivit :ban:
2. Dus panourile la fundatie, inchiriat macara, ridicat la pozitie si fixat sau mai bine zis aninat (totul a durat 10 zile din cauza faptului ca am schimbat 3 macarale si nici vremea n-a tinut cu mine)
3. Am legat panourile intre ele si de fundatie prin tije metalice, si am constatat ca s-au incheiat si la 90 de grade chiar
4. Pus gipscarton si polistiren si apoi urmeaza finisarile de care se ocupa fiecare cum vrea

PS: eu am 2 usi de garaj si am si actionare electrica le ele

care 2 saptamani??! o luna il tratezi daca nu ai uscator si aburitor mare si tre sa pui toata cantitatea in mai multe transe. altfel nu e nevoie de atata timp.

Citeste mai bine! Lemnul uscat deja in cuptor(nu ma intreba de care si unde!) a fost trat cu bucatica(asa cum zici tu) timp de o luna. Eu ziceam ca am avut geamurile inainte de a avea casa

noi nu ne-am ocupat de casa direct ( dar curiosi am observat ce se intampla ). am fost la vreo 3 constructori, am vazut ce planuri de case au, in ce cartiere, cum arata casele lor ( cam toti au case de model sau case in diferite stadii de executie). ca si la masina, ne-am uitat la raport pret calitate si, apoi, dupa ce am vazut ce ar fi cea mai buna solutie care se incadra in bugetul la dispozitie am batut palma. io nu am batut un cui. au dat casa la cheie, ba chiar au si spalat si lustruit totul inainte de predare.

desigur ca odata ce am vazut ce si cum am avut ( si avem) niste semne de intrebare,. de asta ma mai uit la unele si altele ca sa-mi formez o conceptie de viitor in domeniu.

deci intrebarile iscate:

1) temelia - OK. e un zid de beton armat bagat1/2 in pamant si vreo 1/5m afara, acoperit ulterior cu pamnat asa ca totul vine in pamant ( peretii incep acum la numai 20cm peste firul ierbii. apoi au pus tevaria, pietris presat si peste o sapa de ciment de vreo 15-20cm. in zidul exterior al temeliei au bagat si niste urechiuse prin care au pus niste fier-beton peste care au turnat cimentul si niste sururi groase care ieseau in sus. minus: tevile sunt de PVC, daca se intampla ceva nu le poti repara decat cu endoscopul si numai in zona care e aproape de instalatiile sanitare. a durat 1 saptamana.

2) panourile ( cu OSB si sau un fel de polistiren mai presat -chestia verde deschis) ca si triunghiurile acelea care tin acoperisul erau prefabricate ( facute dupa planul casei). le-au descarcat azi si in 3 zile casa era ridicata ziduri si schelaria acoperisului. panourile is facute din niste leatzuri de aprox.5/10cm. puse in cadru si vertical la 32cm unele de altele. nu exista barne mai groase, exceptand niste intarituri deasupra ferestrelor si usilor care sunt vreo 30cm de late si la fel vreo 5cm de groase. dupa Jim ( seful de proiect din partea constructorului) - asta tine la tornade de gradul 3-4 ( adica ceva nitel sub Katrina ) comform onor codului de constructii al statului Indiana si e garantata 50 de ani fara reparatii. am intrebat daca ii mai gasesc io peste 50 de ani . ei zic ca garantia e facuta prin compania de asigurari ( exista si asigurari ale companiilor de asigurari ) si va exista o entitate care imi va repara casa in garantie. drept e ca sunt mai bine de 100 de leatzuri de acelea verticale de jur imprejur. alte vreo100 prin peretii interiori si la colturi si unde se imbina panourile ( care au max 3m) sunt 2-3 unele langa altele. la vant se simte cum vibreaza putin peretii. ei zic ca e bine sa fie putin elastica.

3) acoperisul - OK. dupa schele au pus OSB, peste carton bituminos si peste sindrila bituminoasa. in primavara au fost niste vantoase si au zburat vreo 5. a trimis Jim baietii, le-au pus la loc si au zis ca trebuie sa vina caldura ca trebuie sa se lipeasca inttre ele la caldura. se pare ca au avut dreptate. la vantoasele mai recente ( vantul atinge si 80-100km/h cu aceste ocazii) n-a mai zburat nimic. acoperisul e garantat 10 ani pentru etanseitate si 50 schelaria.

4) ferestrele s-au potrivit si ele bine, au pus si silicon la imbinarea cu lemnul. garantie 10 ani.

5) interiorul bine lucrat, finisarile facute cu simt de raspundere, dulapurile, hota, microunde ancorate de leatzurile acelea. mexicani si faiantarul chinez . nici un motiv de cartire. chinezul a lucrat cu nevasta 3 zile de la 7 la 10 seara, si au venit cu oala unde isi faceau dumplings . singurul lucru mi-au lasat garajul nefinisat ( e numai ghipscartonul si o spoiala de tencuiala la imbinari. cica asa scria in contract. m-am uitat si aveau dreptate ( era cu litere mici ). contractul avea fo' 15 pagini. noi am zis ca l-am citit bine, dar ei il stiau si mai bine .

6) lanscaping-ul - optiune de 3500$. oameni de treaba. au venit si au schimbat ( singuri fara sa-i chem) vreo 2 tufe care s-au uscat, au si taiat crengile uscate ici si colo. gazonul l-am udat si io din belsug si tuns la timp. este printre cele mai frumoase din cartier, no small feat, tinand cont ca e pus in aprilie. :angel: la anul vreau sa fac si un "French garden" in spate si un foisor tot cu gradinarii astia. o gradina frumoasa este o alta camera.

1. Cam asa se face o fundatie, polistirenul verde este polistiren extrudat(mult mai dens si mai greu) decat cel normal de 5 cm, avand grosimea de 2 cm, pune-le unul langa altul si iti vei da seama
Si la mine la fel sunt tevile puse dar de ce sa se sparga daca sunt in fundatie? Locuiesti tu si ai tai(vorba vine...) in casa respectiva nu arunci la toaleta pietre
Toate astea trebuiau lasate sa se usuce cam o luna :angel:
2. Leatzurile alea(denumirea in lb .ro imi scapa) se gasesc si la noi dar am o veste proasta: nu rezista la smulegere acest tip de structura
Smulgere= tornade/cicloane/uragane si ce monstrii ai vremii umbla pe la voi si au inceput sa apara si pe la noi :evil:
Insa rezista la cutremure de 7-8 grade pe scara Richter, in comparatie cu o structura e beton care ar fi clacat la un asemenea cutremur pt neavand nevoie de atata structura(ca si gromise) nu o faci si te trezesti ca iti cade casa-n cap la cutremur :ban:
3. Same to me Numai ca la mine sindrila bituminoasa au lipit-o ei de la bun inceput si nu l-au asteptat pe Soare sa vina sa o lipeasca si nu a zburat nimic. Garantia pentru sindrila bituminoasa la noi e de 15-20 de ani, eu am 20 Daca ai observat se mananca, adica pietricelele mici de roca se desprind de pe bitum daca mergi pe ea, eu m-am urcat pe acoperis :angel:
Ca idee eu garantie verbala 50 de ani dar urmeaza sa-mi fac o asigurare serioasa la casa :boxing:
4. Siliconul este o solutie temporara. Si la mine geamurile au venit perfect in golurile lasate si unde a mai trebuit s-a completat cu spuma Siliconul poti sa-l pui cand pui glafuri si pervaze dar atentie sa citesti eticheta la ce cumperi! poate sa te tina 2 luni sau 2 ani, nu 10
5. Ce gateau chinezii? Eu momentan garajul il am la nivel de OSB dar ma bate gandul sa il imbrac in lambriu de PVC, daca pun gipscarton treuie si varuit si se murdareste mai repede si se curata mai greu.
6. In cei 200 mp de curte ramasi si eu pot sa-mi fac o curte de vis cu 3500(euro insa )dar nu am banii si nu am venituri asa de mari a.i. sa si intretin curtea dupa aceea

De curiozitate linkuri sau poze cu usi de interior ai?

ramele sunt prinse in suruburi care sunt bagate in betonul temeliei ( nu am fost acolo si nu stiu cat de adanc sunt bagate in beton). asa zic ei si codul de constructii ca structura trebuie sa reziste la vanturi de 100 mile pe ora ( acu' tornadele de gradul 4-5 ajung si la 250mph) dar cica sunt numai 2-3 pe an in toata America. asigurarea e obligatorie si e buna. daca o ia vantul noi sa fim sanatosi ca grosul pagubei il recuperam ( am asigurat si obiectele din casa).

chinese dumplings sunt un fel de coltunase din faina de orez cu carne, peste, tofu sau ce altceva vrei. ei le fierb intr-o apa cu mirodenii. daca sunt bine facute sunt foarte bune.

gradina nu e f. scump de intretinut odata aranjata. de ce dreaq sa coste asa demult in Ro? aici un gradinar priceput nu lucreaza sub 25$ pe ora, dar oricum am ramas impresionat de toata tehnologia pe care au adus-o cu ei ( tractoras, pluguri, grape, chestii de sapat automat gropile pentru plante de diverse marimi). 4 insi au facut totul luna in 2 zile. plantele, piatra decorativa si iarba ar fi costat vreo 1000-1200$ daca le luam de la magazin, dar mi-ar fi luat luni de zile sa fac io cu sapa si lopata nivelarea si sa plantez si aranjez totul. meseriasul e meserias, ma gandeam ca gradinaritul nu e o meserie rea aici.

atat doar ca gradinaritul iti ia ceva timp, dar constat ca e ceva care te prinde daca ai instrumente si plante. asta e cel mai mare avantaj la casa dupa mine. io is copil de bloc ( d-ala de umbla cu cheia dupa gat de la 4-5 ani) si nu mi-a placut nici la tara ( vreau apa curenta)... am locuit numai in apartamente pana anul asta asa ca n-am avut de unde sa stiu.

o sa pun poze si cu usile. cele interioare arata bine dar sunt dintr-un fel de placaj care imita lemnul pe o rama de lemn. sunt cumva standard aici ( tot din astea aveam si in NJ si am avut si in apartament). usa ta de la intrare vad ca la fel cu a mea ( a mea e metalica cu panouri de lemn lipite pe dinauntru si dinafara).

Cauta un convertor valutar romanesc si vezi cat inseamna in lei ceea ce zici tu
Stiu cum se prind in fundatie dar mie mi-au zis clar sa nu ma astept sa treaca tornada prin zona si eu sa raman pe loc cu tot cu casa
Si eu stau de cand ma stiu la bloc, cu cheia-n buzunar ce-i drept :angel: si bunici la tara n-am, la casa n-am stat in viata mea dar abia astept! Am garaj dublu si dacie de mesterit, am curte mare si un viitor ciobanesc carpatin de crescut

pai stiu cat e 3500$ si in lei. de 2.8 ori mai mult parca, nu? cam cat 2 seturi de roti bengoase de 17-18 tzoli .

de ce ciobi carpatin?? nu vrei un mioritic mai bine?

uite si casa pt caine si pisica

as vrea io unul, da' e greu de adus aici si e complicat cu pisicile ( se pot nevroza saracele). auzi aia au AC la casa cainelui? nu-mi dau seama cat e de mare.

fara nici un misto, chiar au AC

de dus in US nu e greu. e de durata in schimb.
insa eu vorbeam de mike, care cica vrea carpatin.

Pai cum naiba sa vreau mioritic, trebuie sa mai mananc si eu
Cusca ii fac eu da-l incolo de caine, dar mancare?

pai carpatinul e mai MARE
iar mioriticu e mai pufos, are mai multa blana.

@Iulian: am studiat pozele tale impreuna cu tata si e normal ca structura ta sa fie mai subtire, n-ai etaj, dooooh! :bash: de ce nu m-oi fi gandit?! In fine! i-a placut tatei in special arhitectura casei si cartierul in care este situata. Partea si mai misto e ca voi sunteti cu vreo 200 de ani inainte si nu va trebuie gard la strada
Apropo de gradina, mai gasesc si eu un om prin zona sa imi sape gradina pentru un ban in plus dar intretinerea periodica de care zici tu se poate si la noi insa totusi costa un pic cam mult pentru veniturile mele

@Guerilla: eu vreau ceva cu blana scurta si stiam ca, Carpatinul e mai mic ca Mioriticul. Nu mai vreau animale cu blana multa, am motan persan, e frumos dar...
Apropo de pisici. Mi-am dus alalalt motan, cel negru si maidanez la casa si a mirosit ca are o vecina prin zona o pisica si imediat a gasit calea spre fata aia, of! ce baiat bun!

mike, carpatinu e mai mare la crupa decat mioriticul. nici unul din ei nu are blana scurta numai ca mioriticu seamana cu o oaie e mai docil cu copii, e mai jucaus. ca folcor, carpatinu e cel ce se bate cu ursii. e mai agresiv daca pot spune asa.

cat priveste casa lui Iulian, chiar si numai cartierul si merita banii. la noi cartierele "rezidentiale" arata ca paturile din spitale, inghesuite vai mama lor, cu loc de acces putin (ca deh, costa metru patrat de teren si mai bine il vinde altuia). care mai de care cu gard mai inalt si case cat mai diferite ca arhitectura. un talmes balmes generalizat.

Ce parerea aveti de casele pasive? Hai, macar energo-economice?

In cazul meu, ele reprezinta o obsesie, sau mai bine zis un lucru la care ma gandesc in fiecare zi. Nici nu concep sa-mi construiesc viitoarea casa fara cel putin 25 cm de polistiren izolatie la exterior.

Am o singura problema cu ele: zgomotul creat de sistemul de ventilatie. Cica o casa nu e pasiva daca nu are si un sistem controlat de ventilatie, cu pompa si schimbator de caldura si tot tacamul.. Sa vedem..