Case. Modele de case

bb
macar 40 mp cu tinda sau pridvor si dupa aia mai poti adauga...

Pai ideea e ca te duci cu prietenii sau familia pe citeva zile, nu ca te muti acolo. Cam cum te duceai cu prietenii 10 pe loc la munte sau la mare.
Si ai ceva intimitate daca vrei sa schimbi hainele... pe platforma pe care e salteaua daca te tragi mai sin spate nu se vede, iar jos ai baia la dispozitie. Daca te referi la altceva, te tii si tu 2-3 zile si unora le place la comun .

Cand vine vorba de cei 30-35 de mp, ma refer numai la casa/ cabana propriu -zisa. Pridvorul/ tinda/tersa, va avea cel putin 220 mp, fiind un alt element cheie in constructie ce va sa vina.
Practic dar si teoretic, aceasta constructie va avea rolul de-a ma/ ne proteja de ploaie, soare, etc in momentele euforice cand ma voi retrage aici pentru a dezvolta/pune la punct strategia de dezvoltare durabila a ministerului pe care-l conduc prin grija partidului

Vorbind cu-n vecin de-al meu care se pricepe bine la constructii si asta din punct de vedere practic, m-a sfatuit sa nu fac casa/cabana pe piloni ci sa-i torn o fundatie minima, deoarece oricat ar fi terenul de stabil in timp s-ar putea sa am mici surprize care in mod normal la o fundatie minima n-ar trebui sa apara. Ce credeti se merita sa fac treaba asta?

Ma intereseaza si pe mine cum e cu casele din lemn. Ma refer la case de locuit sau poate de vacanta, insa nu doar cabane, ci case pe bune.
M-ar interesa urmatoarele:
Cam care ar fi izolarea termica minim necesara? Care ar fi una buna? Da' una foarte buna? Cam ce putere de incalzire trebuie in fiecare caz?
Cam care ar fi izolatia acustica necesara?
Ce tratamente ar trebui sa primeasca lemnul de interior si cel de exterior? Cam care e intretinerea care trebuie facuta?
Ce probleme pot aparea fata de cele din zidarie?

S-ar putea sa mai am intrebari, le mai pun pe parcurs, ca am un "lipsus"

Pai pm Titi ca ai lui cu asta se ocupa.

Sper sa imi raspunda si public Probabil are raspunsurile la o groaza de intrebari...

M-ar interesa insa si parerea altora, nu neaparat profi, sfaturi de genul la ce sa ma uit inainte ca sa nu descopar dupa ca am luat teapa....

Vrei sa o cumperi gata facuta sau sa-si faca ai tai?

Te-as pune sa iei topicul de la capat, dar mi-e teama ca ma injuri

cert este ca orice tratament aplicat lemnului la construire sau inainte isi pierde efectul in cativa ani si trebuie refacut, asta daca mai e acces la lemn pt ca daca ai izolat si tencuit... papa!
cand ma mai crescut am realizat ca a parintilor casa are o mare parte din ea construita din lemn pe la nu stiu ce an, probabil ca prin anii 50-60 pt ca in 70 cand a fost cumparata (parca) tocmai se mutase postul de politie sau locuia un politist in ea.
Nu stiu deci de cand este atestata s anu zic documentar... dar a dus peste 40 ani si a fost facuta cine stie in ce conditii...
desi par ieftine, casele de lemn se construiesc rapid dar trebuiesc planificate sa fie finalizae in termen scurt pt a nu fi afectate de vreme la structura.
una zidita poti face fundatia anul asta, la anul ridicata la rosu, peste 2 ani izolata si puse ferestre etc...

Eu am fost intr-o multime de case de la lemn de la inceputul secolului trecut.

@Mike
Gata cumparata... ca sa stiu ce trebuie verificat.

in primul rand ce se intelege prin casa din lemn: structura sau lemn masiv. In cazul izolatiei termice conteaza in ce zona se afla casa. munte, campie, oras etc.
in Romania am facut casa in muntele Baisorii iar proprietarul pe langa cei 12 cm a mai pus termosistem cu 10 cm de polistiren si este foarte multumit de rezultate. Nu l-am intrebat mai in detaliu de ce si cum. Acum am citit ca la casele din lemn masiv nu este atat de recomandat polistirenul ci vata minerala bazaltica virgula care lasa lemnul sa respire.
La Ocolis casa parintilor este facuta din caramida la parter si din lemn etaj si mansarda si se simte o diferenta imensa legata de caldura. ( si sus si jos este izolatata casa doar pe interior cu 3 cm de polistiren)
Fonoizolatia este punctul slab al caselor din lemn. Daca nu este facuta izolatia cum trebuie se aude televizorul din camera in cealalta camera ( doar cu peretii din lemn si fara fonoizolatie) dar cred ca si inc azul zidariei la rosu este la fel..poate ma insel
Recmand daca este posibil sa verifici/ sa vezi lemnul folosit in constructie sa nu aiba mucegai/insecte/carii etc In cazul caselor construite de noi astfel de defecte nu exista din cauza uscarii lemnului la peste 60 de grade urmat de tratarea lui. ( cel mai bine ar fi ca fiecare element sa fie scufundat in solutie dar sunt niste costuri foarte mari). Noi tratam prin pulverizare.

In legatura cu problemele.. chiar niciuna. La zidarie poate foarte usor la apara igrasia pe cand la lemn nu exista.

LE sa nu existe( pe langa cele mentionate mai sus) coaja pe elementele sarpantei!!!
LE jk cum este tu cu calculele propun sa calculezi termoizolatia casei cu indicele de transfer termic lambda sic volumul de aer al casei. asa iti dai seama de cati kw ai nevoie etc

This post has been edited by Titi1988: Oct 12 2011, 12:28 PM

@Titi
Casa e la munte, si e din lemn masiv. E de fapt o masarda din lemn a unei case din zidarie.
Din cate am inteles are si izolatie cu polistiren pe exterior, si vata minerala, insa habar n-am ce grosimi, o sa incerc sa aflu.

Sa zicem ca izolatia fonica interioara e mai putin importanta. Pe mine ma intereseaza daca ar trebui facut ceva special ca sa nu vina zgomot de afara.

PS
Cum poti sa recunosti daca lemnul a fost tratat prin scufundare, prin pulverizare sau n-a fost tratat deloc? Si eventual, daca n-a fost tratat, care ar fi o substanta buna de aplicat prin pulverizare? Nu e inca terminata, ar putea fi facut acum eventual inainte sa se finiseze.

LA exterior se face acelasi tratament? Si eventual, cam la cat timp trebuie reaplicat?

Conteaza grosimea la polistiren, la vata la lemn etc pentru izolatia fonica. Este si acolo un coeficient dar nu-l mai stiu.
In legatura cu tratamentul,( daca nu are prorietarul ceva documentatie care sa ateste acest lucru,) cred ca trebuie luata o proba sau chemat un specialist cu ceva aparatura speciala. Aici chiar nu stiu cum poti afla.
Daca nu a fost tratat poti sa cumperi solutie ( noi folosim Firestop din Suedia, un sac de 20 de kg costa 200 euro si ajunge la o casa de 100 mp in 2 straturi interior-exterior). L-am intrebat pe cel care comercializeaza aceasta solutie daca trebuie aplicata de mai multe ori pe parcursul anilor iar raspunsul a fost negativ. Oricum noi sfatuim clientii ca o data la 10 ani sa faca tratamentul la sarpanta ( doar aici se mai poate face tratamentul dupa ce este finisata casa)
In cazul in care lemnul ramane aparent se trateaza urmat de grund si lac special pentru exterior. Daca este necesar dupa cativa ani se da iar cu lac.
Cam atat stiu eu. Sper ca te-am ajutat.

Da, 10x

Termoizolatia necesara o poti afla in urma unui certificat energetic, obligatoriu cica la tranzactia unui imobil

Starea lemnului o poti analiza numai vizual. Lemnul de calitate nu are crapaturi adanci, noduri, diverse pete si alte defecte ce pot trezi suspiciuni.

Cel mai proabil peste parterul din zidarie a fost montat un planseu din grinzi de lemn care daca nu a fost umplut cu vata iar podina de pe el e din scandura subtire, se va auzi cam tot. Cu cat casa e mai veche si lemnul in stare mai buna cu atat mai bine deoarece rezistenta lemnului creste in timp destul de mult.
La fel de probabil este si faptul ca lemnul nu a fost tratat ignifug si antidaunatori vreodata. Partea buna e ca totusi cariile se dezvolta in medii cu umiditate ridicata. Ca sa indentifici cariile trebuie sa te uiti la elementele din lemn, daca au gauri de 1-2mm si daca in zona acelor gauri este praf de culoarea lemnului. Daca da, atunci cariile sunt prezente si nu stiu zau daca exista metode sigure sa scapi de asa

Verifica fundatia(cat se vede din ea) de crapaturi, directiile in care s-au format si poate poti sa ne spui si din ce e facuta. Poze ai?

Casa e noua, inca nu e terminata. Nu e finisata, prin urmare inca e liber accesul la "pereti", se pot verifica multe, si eventual se poate aplica (probabil) la cerere orice tratament fara efort, daca e prin pulverizare, sau se mai poate umbla si la izolatie. Oricum, deocamdata e vorba doar de faza de documentare....

Si zici ca certificatul energetic e obligatoriu?

Apropo, in Romania constructiile noi garantia e obligatorie? Si ce include? La noi e 10 ani si include tot, si interior (structura, pereti, tevaraie, electric) si exterior (acoperis, cornise, burlane, etc). E la fel si in Ro?

This post has been edited by James Kilowatt: Oct 12 2011, 10:52 PM

Garantia in constructii o ofera firma ce executa lucrarea, daca binenteles poate sa faca asa ceva, ma gandesc ca trebuiesc niste autorizari pentru firma respectiva. Poate ne da Titi detalii

Ca sa dormi linistit poti pulveriza pe peretii din lemn solutia de care zice Titi iar apoi daca:
1. Raman elemente din lemn la exterior sau este finisata cu lemn la exterior, acesta trebuie tratat cu grund si lac special pentru exterior;
2. Daca lemnul ramane la vedere la interior este suficient lacuirea lui.

Evident, totul sa se faca prin pulverizare

In mod normal nu poti tranzactiona/inchiria(si chiar asigura) un imobil fara a avea cerficat energetic valabil(e valabil 2 ani sau cam asa ceva). Insa avocatii au gasit o portita si daca cel ce achizitioneaza un imobil da o declaratie pe proprie raspundere ca isi asuma lipsa certificatului, se poate evita efectuarea lui.

O verificare pe care o poti face la pereti este umiditatea(poate ne spune Titi care ar fi aparatul, eu stiu ca exista ), cu cat e mai mica cu atat mai bine.

This post has been edited by mike.omega: Oct 13 2011, 06:21 AM

Certificatul energetic este obligatoriu daca acea casa este "la cheie", firma noastra nu face la cheie casele ( in general la rosu sau semifinit) deci noi dam doar o garantie de buna executie si pentru lemn ca este fara "probleme" uscat si tratat. Am vorbit cu proful de termo si a zis ca a facut pentru mai multe firme acest calcul energetic. Cica este pe clase ( ca si la electrocasnice) A B C etc
Daca acea casa este neterminata probabil inca nu s-a eliberat acel certificat.

Da, clasa A nu o poti atinge decat cu sisteme de energie regenerabila, adica pompe de caldura, panouri si altele de genu.
In rest, clasa B o putem considera superioara